Технадзор – инженерная услуга, предоставляемая специализированной организацией заказчику (инвестору) строительства для представления его интересов перед подрядными строительными организациями.
Мало разработать проект и подобрать подрядную строительную организацию. Даже самые опытные и профессиональные строители по различным объективным и субъективным причинам допускают нарушения требований нормативных документов и отклонения от проекта.
А, учитывая, что на сегодняшний день строительный рынок РБ насыщен огромным количеством строительных фирм и бригад, являющихся "новичками" в этом деле, пришедшими в строительство из других отраслей и даже приехавшими из других стран, тщательный контроль за процессом строительства особенно необходим.
Однако в строительном деле (как и в любой другой области) существует много тонкостей, в которых редкий заказчик (рядовой человек) полностью разбирается. Недостаточно уметь отличать ровную поверхность от кривой и находить "некрасивые" места конструкций. Существует множество нюансов строительной технологии, влияющих на комфортность эксплуатации объекта и даже на несущую способность конструкций. Да и заказчику может просто-напросто не хватать времени, чтобы уследить за всем.
Кроме качества работ немаловажным является и стоимость строительства. Чтобы не дать себя обмануть необходимо уметь разбираться в сметной документации, а также выполнять подсчеты объемов выполненных работ.
Чтобы избежать вышеперечисленных проблем и больших материальных потерь в будущем наиболее верное решение – за разумную плату работу по контролю за строительством доверить профессионалам. В конечном итоге это сэкономит Ваши нервы, время и деньги.
Основные функции технадзора:
- контроль за качеством применяемых материалов, конструкций, изделий и за их соответствием проектным решениям, в т. ч. проверка технических паспортов, сертификатов и т.д.;
- контроль за соблюдением проектных решений и требований нормативных документов;
- контроль за своевременным внесением изменений в проектно-сметную документацию при выявлении в ней каких-либо ошибок или нарушений нормативных требований;
- контроль за качеством выполнения строительно-монтажных работ, а также за своевременным устранением выявленных нарушений и замечаний;
- контроль за исполнением указаний и предписаний авторского надзора и органов государственного архитектурно-строительного надзора;
- проверка соответствия объемов работ, указанных в актах выполненных работ, проектным и фактически выполненным объемам;
- проверка правильности сметных расценок, примененных в актах выполненных работ, и их соответствия расценкам в проектно-сметной документации;
- контроль за ведением на объекте подрядчиком исполнительной документации: общего журнала производства работ, журнала бетонных работ, журнала сварочных работ и т.д., а также актов, исполнительных схем и пр.;
- контроль за соблюдением на строительной площадке техники безопасности;
- участие в приемке пуско-наладочных работ;
- участие в приемке промежуточных этапов выполненных работ, отдельных конструкций и узлов, а также в приемке законченного объекта и в сдаче его эксплуатирующей организации.
Технадзор осуществляется путем регулярного посещения объекта специалистом или группой специалистов. Примерное количество или периодичность (график) выездов зависит от сложности объекта, и определяется совместно с заказчиком на стадии подписания договора.
При выявлении каких-либо дефектов или нарушений инженером технадзора составляется отчетный документ (акт или письмо) с описанием данных нарушений и предписанием об их устранении, передаваемый заказчику. Предписания об устранении нарушений также передаются подрядчику, допустившему их.
При наличии каких-либо нарушений, создающих угрозу для жизни и здоровья людей или препятствующих дальнейшему нормальному ведению работ, выдается предписание о приостановке работ до устранения данных нарушений.
ООО "Партнер-Уфа" предлагает Вам свои услуги по техническому надзору за строительством. Наши специалисты будут Вашими представителями на объекте и возьмут на себя все основные вопросы по контролю над строительным процессом.
При этом мы, выполняя функции технадзора, стремимся не просто соблюсти формальность путем выдачи нескольких предписаний и подписания актов выполненных работ и получить за это деньги, а стараемся реально помочь Заказчику построить объект с высоким качеством работ, без дополнительных затрат и в назначенные сроки.
