Обследование зданий и сооружений

Одним из основных направлений нашей компании является техническое обследование зданий и сооружений (экспертиза).
Техническое обследование в общих случаях, как правило, включает в себя:
- обмерные работы;
- определение объемно-планировочного и конструктивного решения здания;
- определение прочностных характеристик основных материалов
(бетона, кирпича, раствора и т.д.);
- выявление имеющихся дефектов и повреждений строительных конструкций;
- определение несущей способности конструкций и нагрузок,
фактически действующих на них;
- оценка технического состояния строительных конструкций;
- разработка рекомендаций по дальнейшей эксплуатации здания.

Виды и объем строительных конструкций, подлежащих обследованию, зависят
от причин и целей обследования, определяются заказчиком, при необходимости с учетом наших советов и рекомендаций.

Необходимость проведения технического обследования возникает в следующих ситуациях:
- реконструкция здания (в том числе с надстройкой);
- перепланировка квартиры, нежилых помещений;
- покупка недвижимости;
- значительный физический износ строительных
конструкций здания;
- выявление причин деформаций конструкций, образования трещин, а также причин их обрушения (аварий);
- оценка технического состояния конструкций, подвергшихся воздействию пожара, затопления и т.д.;
- составление исполнительной документации на здание;
- узаконение самовольных построек;
- возникновение споров между заказчиком и подрядчиком, в т. ч. независимая строительная экспертиза в судебных делах с оценкой качества, объемов и стоимости строительно-монтажных работ;
- возобновление строительства замороженного объекта при отсутствии мероприятий по консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении мероприятий по консервации.

В большинстве из перечисленных случаев проведение технического обследования строительных конструкций является обязательной процедурой, закрепленной различного рода законодательными актами, а в некоторых случаях является лишь рекомендуемой,
но позволяющей в дальнейшем сэкономить время и деньги.

По результатам обследования мы выдаем официальное техническое заключение, которое содержит:
- подробное описание обследованных конструкций;
- фотографии общих видов конструкций и выявленных
дефектов и повреждений;
- поверочные расчеты (при необходимости);
- оценку технического состояния конструкций;
- графическое приложение с исполнительными чертежами;
- выводы с ответами на вопросы, являющиеся причинами обследования;
- рекомендации по дальнейшей эксплуатации здания.

При необходимости разрабатываем технические решения
или рабочий проект на усиление конструкций.

Мы обследуем как новые и строящиеся здания, так и старые, находящиеся на грани разрушения.
Мы беремся за любые объекты – начиная от квартир и частных домов, заканчивая комплексами многоэтажных зданий.

Также у нас имеется практика выполнения судебно-строительных экспертиз, как по ходатайству одной из сторон (физических
и юридических лиц), так и по определению суда.